Die geplante Maker City auf dem Gelände rund um die Wagenhallen in Stuttgart-Nord nimmt Gestalt an. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik hat am Dienstag mit drei Gegenstimmen den Bau der Erschließung für das Teilgebiet C1 beschlossen. Die endgültige Entscheidung soll der Stuttgarter Gemeinderat am 30. Juli treffen.

Bemerkenswert ist dabei: Während weiterhin trotz der Ankündigungen der Bahn niemand verbindlich sagen kann, wann Stuttgart 21 vollständig fertiggestellt sein wird und wann die Gleisflächen tatsächlich zurückgebaut werden können, entsteht mit der Maker City bereits das erste Teilgebiet des neuen Stadtquartiers Stuttgart Rosenstein – unabhängig vom Zeitplan des Bahnprojekts. Denn in diesem Bereich findet seit langem kein Bahnbetrieb mehr statt, deshalb ist er unabhängig von immer neuen Verzögerungen bei Stuttgart 21.

Mit dem Beschluss wird die Stadtverwaltung ermächtigt, die notwendigen Bau- und Planungsleistungen zu vergeben. Aktuell laufen bereits vorbereitende Arbeiten auf dem Gelände. Der eigentliche Baubeginn für die Erschließungsmaßnahmen ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Was ist die Maker City?

Die Maker City bildet den ersten Baustein von Stuttgart Rosenstein. Der Begriff „Maker“ steht für Menschen, die Neues entwickeln, bauen und gestalten – vom Handwerk über Design und Kunst bis hin zu Technologie, Forschung und Start-ups. Ziel ist ein urbanes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Kultur und Innovation miteinander verbindet.

Rund um die Wagenhallen soll ein lebendiges Viertel entstehen, das die bestehende Kultur- und Kreativszene mit neuen Wohnungen, Gewerbeflächen und öffentlichen Plätzen verbindet. Die Maker City gilt damit als Pilotprojekt für die Entwicklung des gesamten Rosenstein-Areals.

Was ist mit der Interimsoper?

Direkt im Umfeld der Maker City war ursprünglich auch die Interimsoper für die Zeit der Sanierung der Stuttgarter Oper vorgesehen. Doch dieses Thema bleibt vorerst offen. Eine Entscheidung wurde erneut vertagt.

Zuletzt sahen die Planungen vor, die Interimsoper deutlich zu verkleinern und auf ursprünglich vorgesehene Erweiterungsbauten zu verzichten. Wie es heißt, prüft inzwischen die Stadt gemeinsam mit dem Land, ob sich die Oper durch eine abschnittsweise Sanierung im laufenden Betrieb modernisieren lässt. Sollte dieses Modell funktionieren, könnte auf eine Interimsoper komplett verzichtet werden. Damit ist derzeit auch offen, welche Auswirkungen diese Entscheidung auf die weitere Entwicklung des Quartiers rund um die Wagenhallen haben wird.

Nachhaltige Stadtentwicklung

Die nun beschlossenen Erschließungsmaßnahmen umfassen den Bau neuer Straßen sowie Schmutz- und Regenwasserkanäle. Gleichzeitig wird das Quartier nach den Prinzipien der sogenannten Schwammstadt entwickelt. Regenwasser soll möglichst vor Ort gespeichert, versickert und zur Bewässerung genutzt werden.

Geplant sind unter anderem Sickerpflaster, Baumrigolen, Versickerungsmulden und weitere blau-grüne Infrastrukturelemente. Unter dem künftigen Wagenhallenplatz sollen zudem Erdwärmesonden installiert werden, um nachhaltige Geothermie für die Energieversorgung zu nutzen.

Auftakt für das Rosenstein-Quartier

Die Stadt Stuttgart kündigt an, die Entwicklung der Maker City gemeinsam mit Anwohnern, Kulturschaffenden und weiteren lokalen Akteuren voranzutreiben. Während große Teile des Rosenstein-Areals weiterhin vom Fortgang von Stuttgart 21 und dem Rückbau der Gleisanlagen abhängen, soll mit der Maker City in den kommenden Jahren bereits ein erstes urbanes und nachhaltiges Stadtquartier entstehen – als sichtbarer Auftakt für eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der Landeshauptstadt.

Ob und in welcher Form die Interimsoper tatsächlich Teil dieses Quartiers wird, ist dagegen derzeit so offen wie der weitere Zeitplan von Stuttgart 21. Gerade deshalb gilt die Maker City als das Projekt, das auf dem Rosenstein-Areal als erstes Realität werden könnte.